Vers la transformation de la zone commerciale dite "de Cora"

 Pourquoi un projet d'aménagement aujourd'hui ?

• 3 nouveaux éléments s’imposent pour un projet d’aménagement :
• Ce secteur a été identifié par l’État pour transformer cette zone commerciale d’entrée de ville
• Un nouveau propriétaire pour le magasin Cora qui fera évoluer le commerce et le secteur de manière globale
• L'arrivée d’une ligne et des arrêts de tramway rue Clémenceau

• Un nouveau contexte à prendre en compte
•  Depuis plusieurs années, de nombreux hypermarchés se sont installés aux alentours : Cora doit faire face à une concurrence importante
• Les modes de vie changent : e-commerce, petits magasins de proximité, circuit court....C’est la fin du modèle de la grande distribution
• Le cadre règlementaire évolue : Les zones commerciales doivent être composées de commerces de petites tailles et/ ou une moyenne surface généraliste (SCOT), la transformation des sols naturels et l'extension de la ville sont interdites (Loi ZAN)
• Un nouveau contexte environnemental et urbain : Un plan de mobilité pour limiter l’usage de la voiture et développer les transports en commun, un territoire « Gardiennes de l’eau » pour préserver cette ressource

Quelles sont les ambitions du projet?

• La création d’un nouveau quartier sur l’un des derniers secteurs de la commune qui peut être transformé
• Une nouvelle offre de commerces, services, logements, espaces publics…
• Relier ce secteur au centre-ville de Wattignies
• Favoriser les mobilités douces : la place du  piéton, du cycliste…

Où en est-on?

Le projet en est à ses tout débuts : A ce stade, la Ville de Wattignies et la MEL ont commencé à imaginer des pistes d’évolution en fonction des premiers besoins recensés à partir du contexte actuel et des ambitions pour ce secteur.

La concertation aidera à compléter ces premières intentions et à faire évoluer le Plan Local d’Urbanisme à compter de 2026.

Ces premières intentions seront ensuite transmises aux opérateurs en charge de la transformation du site, en lien avec la Ville de Wattignies et la MEL.

Trois éléments sont déjà validés :

• L’arrivée du tramway impliquant de nouveaux aménagements autour
• Un positionnement du futur magasin le long de la rue Clémenceau
• Les espaces verts devront représenter à minima 40% de la surface totale du secteur

🤔Pourquoi je donne mon avis?

• Lors de cette première étape de concertation, en me basant sur les éléments de contexte et le schéma des premières intentions, je peux exprimer mes attentes, mes inquiétudes et faire part de mes besoins sur les sujets suivants :

-> la place des commerces

-> l’accueil de nouveaux services, activités et équipements publics

-> l’installation de nouveaux logements

-> les espaces ouverts au public, la place de la nature dans le projet

-> les façons de se déplacer sur ce secteur

• La MEL et la Ville de Wattignies rédigeront un bilan qui reprendra l’ensemble des contributions. Elles y indiqueront quelles propositions pourront faire l’objet d’échanges avec les opérateurs et expliqueront pourquoi certaines contributions sont écartées.



📝Comment je donne mon avis?

• Je participe à la réunion publique le 6 novembre 2024 à 18h30 à l’Hôtel de Ville de Wattignies ou en visio (https://lillemetropole.webex.com/meet/wattignies)
• Je peux donner mon avis ou poser mes questions du 6 novembre 2024 au 19 janvier 2025 :

- en ligne sur participation.lillemetropole.fr

- Ou sur un registre papier à l’Hôtel de Ville de Wattignies

📅Et après ?

- Le 5 février 2025 à 18h30, une réunion publique à l’Hôtel de Ville sera organisée pour présenter le bilan de la concertation

- A l’issue de cette réunion, un bilan final de la concertation sera publié

❓J'ai des questions?

Je contacte l'équipe de la Participation Citoyenne de la MEL par mail participationcitoyenne@lillemetropole.fr